ОП. 09. ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА Методические указания к практическим занятиям студентов очной формы обучения специальности 120101, 21.02.08 «Прикладная геодезия»

Министерство образования, науки и молодежной политики
Забайкальского края
ГПОУ «Читинский политехнический колледж»









ОП. 09. ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА
Методические указания к практическим занятиям
студентов очной формы обучения
специальности 120101, 21.02.08
«Прикладная геодезия»
(базовый уровень)












Чита, 2014г.


Утверждаю:
Руководитель УМО
ГПОУ «ЧПТК»
_________ Соломирская Е.Н.
« __16__ » _____12_____ 2014г.


Рассмотрено и одобрено
На заседании МЦК
Технологического цикла
« __15_ » _____12____ 2014г.
Протокол № ____3____
Председатель МЦК
___________ Давыдова Т.А.






АВТОР: Макарова Е.Ю., преподаватель ГПОУ «Читинский политехнический колледж»












Методические указания предназначены для организации работы студентов очного обучения при выполнении практических работ по дисциплине «Основы государственного кадастра» в средних специальных учебных заведениях. Содержат рекомендации и задания согласно рабочей программе, разработанной по ФГОС СПО.





ВВЕДЕНИЕ

По мере развития и совершенствования государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, возрастает значение изучения дисциплины «Основы государственного кадастра». Специалист должен уметь готовить кадастровую и землеустроительную документацию с применением современных технологий в области геодезии и картографии с учетом нормативно-правовых требований государственного кадастра.
Особенность изучения курса состоит в необходимости самостоятельного творческого и экспериментального осмысления теоретических знаний при решении конкретных задач.
В результате освоения дисциплины обучающийся должен уметь:
самостоятельно пользоваться нормативными правовыми документами в области кадастра и землеустройства;
грамотно формировать межевой план, технический план, карты (плана) объекта землеустройства, землеустроительных дел.
В результате освоения дисциплины обучающийся должен знать:
технологии и методы кадастровых и землеустроительных работ;
требования технических регламентов и инструкций производства работ;
технологии информационного взаимодействия государственных, муниципальных органов власти с органом кадастрового учета;
получение (представление) сведений кадастровым инженером из органа кадастрового учета;
деятельность саморегулируемых организаций в данной сфере;
тенденции развития и совершенствования государственного кадастра недвижимости
Программой курса предусмотрено проведение практических занятий, которые содержат элементы самостоятельного исследования с теоретическими выводами и конкретными предложениями

Основная цель выполнения практических работ – развитие навыков самостоятельного овладения и применения на практике разнообразных требований нормативных правовых актов в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости.
При этом предполагается систематизация, закрепление и углубление теоретических знаний по изучаемой дисциплине «Основы государственного кадастра».
Основные задачи практических работ:
1. Формирование у студентов навыков самостоятельной теоретической и экспериментальной работы;
2. Научить студентов работать с нормативно-правовой и методической литературой;
3. Научить студентов собирать, анализировать и обобщать полученную информацию;
4. Научить применять свои теоретические знания при решении конкретных задач и принимать решения в нестандартных ситуациях.














1 Перечень практических работ

Темы практических работ
К-во часов

1
Кадастровый паспорт (КП) земельного участка.
2

2
Кадастровый выписка (КВ) земельного участка, объекта капитального строительства (ОКС).
2

3
Кадастровый план территории (КПТ).
2

4
Кадастровая справка, уведомление.
2

5
Получение сведений кадастра.
2

6
Типичные примеры приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета (ГКУ).
2

7
Типичные примеры технических, кадастровых ошибок.
2

8
Использование исходных документов.
2

9
Формирование основных разделов межевого плана.
2

10
Раздел «Заключение кадастрового инженера».
2

11
Акт согласования границ.
2

12
Составление проекта межевания земельных участков при выделе долей из земель с/х назначения.
2

13
Основные вопросы квалификационного экзамена.
2

14
Заполнение образцов кадастровых паспортов на объекты капитального строительства (ОКС).
2

15
Заполнение образцов технических планов на объекты капитального строительства.
2


Итого:
30










2 Задания на выполнение практических работ

Практическая работа №1

Тема: Кадастровый паспорт (КП) земельного участка.
Цель: Заполнить формы кадастрового паспорта земельного участка.
План выполнения работы:
1. Подобрать типичные характеристики (кадастровый номер, площадь, категория земель, разрешенное использование, вид права, кадастровая стоимость и т.д.) земельного участка;
2. Дать объяснение каждой характеристике;
3. Пояснить особенности формирования КП земельного участка;
4. Заполнить форму КП земельного участка.

Контрольные вопросы:

1. Значение кадастрового номера земельного участка;
2. Перечислить уникальные и дополнительные сведения объектов недвижимости;
3. В каких случаях заполняется раздел КП «Особые отметки»
4. Основное назначение кадастрового паспорта объекта недвижимости.



Практическая работа №2

Тема: Кадастровый выписка (КВ) земельного участка, объекта капитального строительства (ОКС).
Цель: Заполнить формы кадастровой выписки на земельный участок и один из ОКС.
План выполнения работы:
1. Подобрать типичные характеристиками земельного участка, ОКС для заполнения кадастровых выписок;
2. Дать объяснение каждой характеристике;
3. Точность определения границ объекта недвижимости;
4. Заполнить форму КВ земельного участка и ОКС.

Контрольные вопросы:

1. Степень готовности ОКС;
2. Ранее учтенный земельный участок;
3. Контур многоконтурного земельного участка;
4. Основное назначение кадастровой выписки на объект недвижимости.





Практическая работа №3

Тема: Кадастровый план территории (КПТ).
Цель: Заполнить формы кадастрового плана территории.
План выполнения работы:
1. Разделы КПТ – земельные участки, ОКС, объекты землеустройства, опорная межевая сеть (ОМС);
2. Дать пояснение по каждому разделу;
3. Решения об установлении границ объектов землеустройства;
4. План (схема, чертеж) КПТ.

Контрольные вопросы:

1. Характеристики опорной межевой сети (ОМС);
2. Сферы ограничений на территориях объектов землеустройства;
3. Общие сведения об объектах в кадастровом квартале;
4. Основное использование КПТ.

Практическая работа №4

Тема: Кадастровая справка, уведомление.
Цель: Заполнить формы кадастровой справки, уведомления.
План выполнения работы:
1. Пункты кадастровой справки, уведомления;
2. Дать пояснение по каждой позиции;
3. Требования к кадастровой справке, уведомлению;
4. Составить кадастровую справку, уведомление.

Контрольные вопросы:

1. Назначение кадастровой справки;
2. Назначение уведомления;
3. Особенности выдачи уведомлений;





Практическая работа №5

Тема: Получение сведений кадастра.
Цель: Формы получения сведений кадастра.
План выполнения работы:
1. Платное и бесплатное получение сведений кадастра;
2. Сроки получения сведений;
3. Электронный запрос сведений;
4. Сферы использования кадастровых сведений.

Контрольные вопросы:

1. Лица, имеющие право бесплатно получать сведения кадастра;
2. Отказ в выдаче сведений;
3. Достоинства электронного вида кадастровых сведений.
4. Запрос сведений кадастра органами власти.


Практическая работа №6

Тема: Типичные примеры приостановок и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета (ГКУ).
Цель: Причины приостановлений и отказов в ГКУ.
План выполнения работы:
1. Примеры приостановок ГКУ;
2. Примеры отказов в ГКУ;
3. Запрос органом кадастрового учета недостающих сведений;
4. Особенности ГКУ ранее учтенных объектов недвижимости.

Контрольные вопросы:

1. Несоответствие представленных документов по форме и содержанию;
2. Сроки ГКУ;
3. Лица, имеющие право на обращение о кадастровом учете.
4. Срок приостановления ГКУ, снятие приостановления.







Практическая работа №7

Тема: Типичные примеры технических, кадастровых ошибок.
Цель: Причины, процедуры исправления технических, кадастровых ошибок.
План выполнения работы:
1. Примеры технических ошибок;
2. Примеры кадастровых ошибок;
3. Заявление об исправлении кадастровой ошибки;
4. Решение органа кадастрового учета по устранению технической ошибки кадастра.

Контрольные вопросы:

1. Исправление кадастровых ошибок по решению суда;
2. Типичные кадастровые ошибки землеустроительных работ;
3. Кадастровые ошибки органов власти.
4. Заявление об исправлении технической ошибки.
5. Заявление о внесении изменений в сведения кадастра в связи с кадастровой ошибкой.


Практическая работа №8

Тема: Использование исходных документов.
Цель: Основания для производства кадастровых работ в отношении земельных участков и ОКС.
План выполнения работы:
1. Использование сведений кадастра по объектам недвижимости;
2. Решения органов государственной власти и органов местного самоуправления;
3. Использование картографических материалов и пунктов ОМС;
4. Использование проектов планировки территорий.

Контрольные вопросы:

1. Особенности использования исходных данных при производстве кадастровых работ по ранее учтенным объектам недвижимости;
2. Использование данных дистанционного зондирования;
3. Виды образования объектов недвижимости.
4. Производство кадастровых работ по решению суда.




Практическая работа №9

Тема: Формирование основных разделов межевого плана.
Цель: Составление межевого плана на земельный участок.
План выполнения работы:
1. Титульный лист межевого плана.
2. Исходные данные, средства измерений, точность определения характерных точек и т.п.;
3. Образование частей земельного участка;
4. Многоконтурный земельный участок.

Контрольные вопросы:

1. Методы определения границ объектов недвижимости;
2. Точность установления границ;
3. Приложения межевого плана;
4. Электронный вид межевого плана.


Практическая работа №10

Тема: Раздел «Заключение кадастрового инженера».
Цель: Основания для составления заключения кадастрового инженера.
План выполнения работы:
1. Использование сведений для заключения;
2. Заключение кадастрового инженера в отношении спорных границ;
3. Заключение кадастрового инженера в отношении минимума/максимума земельных участков;
4. Заключение кадастрового инженера в отношении несовпадения границ и расположения ОКС.

Контрольные вопросы:

1. Особенности использования исходных данных для составления заключения;
2. Случая превышения полномочий кадастрового инженера по заключению;
3. Процедуры действий правообладателей объектов недвижимости на основании заключения;
4. Отказ в составлении заключения кадастровым инженером.





Практическая работа №11

Тема: Акт согласования границ.
Цель: Процедуры согласования границ смежных земельных участков.
План выполнения работы:
1. Заполнение формы Акта согласования границ;
2. Проверка документов правообладателей смежных земельных участков;
3. Согласование границ земельных участков через СМИ;
4. Особые отметки Акта согласования границ.

Контрольные вопросы:

1. Случаи не оформления Акта согласования границ;
2. Действия кадастрового инженера при отказе от подписи Акта согласования границ;
3. Помещение персональных данных граждан в Акт согласования границ;
4. Лица, имеющие право на согласование границ земельных участков.



Практическая работа №12

Тема: Составление проекта межевания земельных участков при выделе долей из земель с/х назначения.
Цель: Процедуры кадастровых работ при выделе долей.
План выполнения работы:
1. Собрание дольщиков;
2. Задачи кадастрового инженера и органа местного самоуправления при выделе долей;
3. Согласование границ выделяемых земельных участков;
4. Согласование материалов проекта межевания.

Контрольные вопросы:

1. Случаи не проведения кадастровых работ при распоряжении долями из земель с/х назначения;
2. Форма объявления в СМИ о выделе долей;
3. Решение споров при выделе долей;
4. Не востребованные паи земель с/х назначения.





Практическая работа №13

Тема: Основные вопросы квалификационного экзамена.
Цель: Требования к претенденту на сдачу квалификационного экзамена.
План выполнения работы:
1. Кадастровая деятельность;
2. Разделы вопросов квалификационного экзамена;
3. Формы кадастровой деятельности;
4. Причины приостановления и лишения квалификационного аттестата.

Контрольные вопросы:

1. Оспаривание результатов аттестации;
2. Ответственность кадастровых инженеров за результаты деятельности;
3. Перечень профессий лиц для сдачи квалификационного экзамена;
4. Лишение квалификационного аттестата навсегда.



Практическая работа №14

Тема: Заполнение образцов кадастровых паспортов на объекты капитального строительства (ОКС).
Цель: Процедуры кадастровых работ по ОКС.
План выполнения работы:
1. Кадастровый паспорт здания;
2. Кадастровый паспорт сооружения;
3. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства;
4. Кадастровый паспорт помещения.

Контрольные вопросы:

1. Акт обследования ОКС;
2. Особенности оформления кадастрового паспорта на ОКС в электронной форме;
3. Назначение кадастрового паспорта ОКС;
4. Основные характеристики ОКС, помещаемые в кадастровый паспорт.








Практическая работа №15

Тема: Заполнение образцов технических планов на объекты капитального строительства.
Цель: Методы формирования технических планов на ОКС.
План выполнения работы:
1. Технический план здания;
2. Технический план сооружения;
3. Технический план объекта незавершенного строительства;
4. Технический план помещения.

Контрольные вопросы:

1. Документы – основания для составления технических планов;
2. Особенности технического плана при образовании частей ОКС;
3. Расположение ОКС на «чужом» земельном участке;
4. ОКС культурного и исторического наследия



























Библиографический список

1. Земельный кодекс.
2. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
3. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
4. Федеральный закон от 18.06.2001 №78-ФЗ «О землеустройстве».
5. Постановление Правительства РФ 03.02.2014 №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме»
6. Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 №433 «Положение о создании геодезических сетей специального назначения».
7. Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 №621 «Об утверждении
формы карты (плана) объектов землеустройства и требований к ее составлению».
8. Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 25.08.2014 №504).
9. Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 03.06.2011 №267).
10. Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75).


11. Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 №540).
12. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 №518)
13. Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412).
14. Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 №144).
15. Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт (утв. приказом Минэкономразвития РФ от 19.10.2009 №416)

















ВВЕДЕНИЕ ..5

1 Перечень практических работ .7
2 Задания на выполнение практических работ ..8

Практическая работа №1 ..8
Практическая работа №2 ..............................8
Практическая работа №3 ..9
Практическая работа №4 ......9
Практическая работа №5 ......10
Практическая работа №6 ..10
Практическая работа №7 ..11
Практическая работа №8 ..11
Практическая работа №9 ..12
Практическая работа №10 12
Практическая работа №11 13
Практическая работа №12 13
Практическая работа №13 14
Практическая работа №14 14
Практическая работа №15 15
Библиографический список . ...16
















































HYPER13 PAGE \* MERGEFORMAT HYPER142HYPER15




Заголовок 1HYPER15Основной шрифт абзаца

Приложенные файлы

  • doc 18DW
    Размер файла: 96 kB Загрузок: 1