Методические указания по выполнению практических занятий МДК.02.01Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов Тема 1.5 Ценообразование и проектно-сметное дело


МИНОБРНАУКИ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ГБПОУ ЮЭТ
«Южноуральский энергетический техникум»
Методические указания
по выполнению практических занятий
ПМ.02. Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов
МДК.02.01Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов
Тема 1.5 Ценообразование и проектно-сметное дело для специальности: 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Составитель: Наследова О.В.
2015
Одобрено Методическим советом ЮЭТ
Протокол №1 от «30»августа 2015г.
Составитель ______________ О.В. Наследова – преподаватель ГБОУ ЮЭТ
Пояснительная записка
Методические указания для выполнения практических работ по ПМ.02 Выполнение технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов для специальности 270000 Архитектура и строительство СПО 270802 Строительство и эксплуатация зданий и сооружений МДК.02.01Организация технологических процессов при строительстве, эксплуатации и реконструкции строительных объектов. Тема 1.5 Тема 1.5 Ценообразование и проектно-сметное дело Составлены в соответствии с государственными требованиями к минимуму содержания и уровню подготовки выпускников. Задания по каждой теме даны повариантно, что позволяет осуществлять индивидуальную работу студентов.
В результате выполнения практических работ студент должен уметь:
- составлять отчетно-техническую документацию на выполненные работы
- определять объемы выполняемых работ;
- вести списание материалов в соответствии с нормами расхода;
- использовать правила составления смет и единичные нормативы
Требования к оформлению результатов работы: все вычисления и наблюдения производить с пояснением.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Критерии и система оценки работ: оцениваются по пятибалльной системе, с учетом правильности выполненных расчетов, сделанных выводов по полученным результатам, оформления работы, ответов на контрольные вопросы
Оценка «3» Оценка «4» Оценка «5»
Работа выполнена не полностью студент на заданный вопрос ответить не смог Работа выполнена полностью, студент на заданный вопрос ответить не смог Работа выполнена полностью студент правильно ответил на заданный вопрос.
Задания по каждой теме даны по 10 вариантам, что позволяет осуществлять индивидуальную работу студентов.
Цель данного методического пособия – научить студентов применять методику расчета сметной документации для определения сметной стоимости строительства зданий различного типа и выработать у студентов навыки использования этого метода при выполнении курсового и дипломного проектирования. По каждому заданию даны краткие методические указания, в которых излагается последовательность выполнения задания, приводится методика расчета сметной стоимости и даются рекомендации по анализу полученных результатов.
Перечень практических работ

Практическая работа №1
Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным технико-экономическим показателям.
Практическая работа №2
Изучение основной сметно-нормативной базы строительства
Практическая работа №3
Определение элементов затрат по эксплуатации машин
Практическая работа № 4
Определение элементов затрат по материальным ресурсам.
Практическая работа № 5
Определение объемов работ по возведению жилого здания для составления сметной документации
Практическая работа № 6
Составление локальной сметы на общестроительные работы базисно - индексным методом.
Практическая работа № 7
Составление локальных смет на субподрядные работы.
Практическая работа № 8
Составление объектной сметы.
Практическая работа № 9
Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.
Практическая работа № 10
Составление пояснительной записки к сметной документации по строительству здания.

Практическая работа № 1
Тема: Оценка экономичности проектных решений строительного объекта по исходным технико-экономическим показателям.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение определять общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты
Теоретическое обоснование: Экономическая эффективность определяется путем сравнения вариантов конструктивных, технологических или организационных решений. Расчет сравнительной экономической эффективности должен производиться в соответствии со СН 423-71 (Инструкция по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительстве). Расчеты экономической эффективности ведутся при составлении вариантов хозяйственных и технических решений, внедрении новой техники, выборе взаимозаменяемых строительных материалов, конструкций, машин и т.п.
Общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства определяется по формуле:
Э = Эд + Эн + Эо-т ,где Эд – эффект от досрочного ввода в действие основных производственных фондов; Эн – эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов; Эо-т – эффект от разработанных организационно-технических мероприятий.
1. Эффект от досрочного ввода в эксплуатацию основных производственных фондов:
Эд = Ен С (Тн - Тп);
где Ен – нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12; С – сметная стоимость объекта; Тн – нормативная продолжительность строительства по СНиП 1.04.03-85 в измерителях года; Тп – проектная продолжительность строительства в том же измерителе.
Пример. По СНиП 1.04.03-85, продолжительность строительства составляет 12 месяцев или 1 год, проектная по календарному плану – 9 месяцев, или 0,75 года, тогда Эд = 0,12 · 1273,4 (1 - 0,75) = 38 202 руб.
Требования к оформлению результатов работы:
1.Решение следует сопровождать необходимыми формулами, расчетами и краткими пояснениями. Задача, в которой даны ответы без развернутых расчетов, пояснений и кратких выводов, будут считаться нерешенными.
2. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Определить общий экономический эффект проекта производства работ и организации строительства
Методика выполнения задания:
1.Определить технико-экономические показатели проекта производства работ по п.п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 13 соответственно своему варианту.
2.Определить ТЭП по:
п.п. 7 (п. 6 / п. 1);
п.п. 8 (п. 6 / п. 2);
п.п. 10 (п. 9 / п. 1);
п.п. 11 (п. 1 / п. 9);
п.п. 12 (п. 6 / п. 9);
3.Определить экономический эффект проекта производства работ:
Э = Эд + Эн ,где Эд – эффект от досрочного ввода в действие основных производственных фондов; Эн – эффект от сокращения условно-постоянных накладных расходов;
Эд = Ен С (Тн - Тп);
где Ен – нормативный коэффициент эффективности, равный 0,12; С – сметная стоимость объекта; Тн – нормативная продолжительность строительства по СНиП 1.04.03-85 в измерителях года; Тп – проектная продолжительность строительства в том же измерителе, взятая из календарного плана ППР.
Эн = Н·α (1 - Тп/ Тн);
где Н – сумма накладных расходов по локальной смете № 1 на общестроительные работы (соответственно варианту); α – доля условно-постоянной части накладных расходов – 0,5.
Таблица 1. Варианты.
Показатели Варианты
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1. м3 200 250 300 350 400 450 500 550 600 700
2. м240 45 50 60 40 50 60 80 70 90
3. Тп , мес. 4 5 5 6 4 5 6 7 8 9
4. чел. 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24
5. чел. 10 12 13 14 15 16 17 18 19 20
6. С, тыс. руб. 1230, 000 1350, 000 1450, 000 1500, 000 1600, 000 1700, 000 1800, 000 1900, 000 2100, 000 2200, 000
9 . чел. дн. 500 600 700 800 900 1000 1100 1200 1300 1400
13. Тн , мес. 9 10 11 12 10 11 12 10 12 12
Накладные расходы, руб. 35000 36000 37000 38000 39000 40000 41000 42000 43000 44000
4.Занести показатели в стандартную таблицу 2.
Таблица 2. Технико-экономические показатели.
Наименование Ед. изм. Кол-во
1. Строительный объем здания м3 2. Площадь застройки м23. Продолжительность строительства по проекту, Тпмес. 4. Максимальное количество рабочих, из КП чел. 5. Среднесписочная численность, из КП чел. 6. Общая сметная стоимость строительства, Стыс. руб. 7. Стоимость СМР на 1 м3 здания руб. / м3 8. Стоимость СМР на 1 м2 здания руб. / м29. Трудоемкость общестроительных работ по объекту (из объектной сметы) чел. дн. 10. Трудоемкость общестроительных работ на 1 м3 здания чел. дн. / м3 11. Товарная выработка по общестроительным работам на 1 чел. дн. м3 / чел. дн. 12. Выработка по общестроительным работам на 1 чел. дн. тыс. руб. / чел. дн. 13. Продолжительность строительства по нормам, Тн мес. 14. Экономический эффект, Э тыс. руб. Практическая работа № 2
Тема: Изучение основной сметно-нормативной базы строительства.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение ориентироваться в видах сметных нормативах, границах их применения и назначении);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, ГЭСН-2001, ПОСН, ТЭСН, ФСН, ФЕР-2001, ТЕР-2001, ГСН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-02-2001, МДС 81-35.2004, УПВР, УПБС ВР, ПРЗС, УСН, УПБС, УПР, УРН, УПСС, РЦЦС.
Теоретическое обоснование: Сметные нормативы подразделяются на государственные (федеральные), производственно-отраслевые, территориальные и фирменные. При этом различают элементные (на единицу измерения ресурсов и работ) и укрупненные (на комплекс работ и относительные показатели в процентах) нормативы. Соответственно составляются единичные (на измеритель работ) и укрупненные (на комплекс работ) расценки. К действующим элементным сметным нормам относятся:
государственные элементные (ГЭСН-2001);
производственно-отраслевые (ПОСН);
территориальные элементные (ТЭСН);
фирменные (ФСН);
единичные расценки (прямые затраты на единицы измерения работ) в сборниках федеральных единичных расценок (ФЕР-2001), территориальных единичных расценок (ТЕР-2001);
сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия, конструкции; цены на перевозки грузов для строительства; средние сметные цены на основные строительные ресурсы (сборники «ССЦ», «Стройка», «Строймаркет» и др.).
К действующим укрупненным сметным нормативам относятся:
•относительные сметные нормативы, выраженные в процентах и коэффициентах:
нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам работ;
нормативы сметной прибыли (общеотраслевые и по видам работ);сметные нормы затрат на строительство и разборку временных титульных зданий и сооружений (ГСН )
сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время (ГСН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-02-2001);
резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п. 4.96 МДС 81-35.2004);
индексы (коэффициенты) изменения стоимости работ, устанавливаемых к базовому уровню цен;
• укрупненные сметные нормативы, расценки и показатели стоимости (сборники и удельные показатели):
укрупненные показатели на виды работ (УПВР);
укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР);
укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений (УПБС);
прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС);
укрупненные сметные нормативы (УСН) и расценки (УР) на здания, сооружения, конструкции и виды работ;
укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР);
удельные показатели стоимости строительства (УПСС) в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях, например в журнале «Ценообразование и сметное нормирование в строительстве» (ЦиСН) РЦЦС
Требования к оформлению результатов работы:
1. Каждый сметный норматив должен быть раскрыт, т.е. что он содержит – какие показатели.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Распределить нормативные сборники по видам сметных нормативов, границам их применения и назначения.
Методика выполнения задания:
1. По выданным видам сметных нормативов определить:
а) тип сметного норматива:
1) элементные?
2) укрупненные?
б) сметные нормативы на виды ресурсов?
в) сметные нормативы на виды работ?
2. Записать для каждого сметного норматива что он содержит – какие показатели?
Практическая работа № 3
Тема: Определение элементов затрат по эксплуатации машин.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составления калькуляции транспортных расходов.);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, СНиП IV-4-82 (ФЕР – 2001), пример калькуляции транспортных расходов.
Теоретическое обоснование:
Калькуляция транспортных расходов составляется в следующей последовательности:
Определяется вид отпускной цены по действующим сборникам (каталогам) цен, прейскурантам и др.
Указываются виды транспорта, которыми осуществляется поставка материалов потребителю.
По железнодорожным перевозкам определяются следующие данные:
тарифный класс груза;
норма загрузки вагонов (крытых, платформ, полувагонов), т;
коэффициент для перехода от массы нетто к массе брутто.
4.По автомобильным перевозкам устанавливается класс груза, поясной коэффициент к сметной цене на перевозку груза, коэффициент для перехода от массы нетто к массе брутто (кроме сборных бетонных и железобетонных изделий и конструкций).
После выяснения исходных данных приступают к составлению второй части калькуляции, где непосредственно рассчитывается стоимость транспортных расходов.
Определив размер транспортных расходов на 1 т груза, можно составлять калькуляцию сметных цен на материалы, изделия и конструкции
Требования к оформлению результатов работы:
1.Решение следует сопровождать необходимыми формулами, расчетами и краткими пояснениями. Задача, в которой даны ответы без развернутых расчетов, пояснений и кратких выводов, будут считаться нерешенными.
2. Решение задачи следует оформлять в виде таблиц. В конце таблицы необходимо четко формулировать выводы.
3. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить калькуляцию транспортных расходов.
Методика выполнения задания:
По исходным данным своего варианта составить транспортную схему.
Составить калькуляцию транспортных расходов по приведенной ниже форме таблицы (для Челябинской области коэффициент к определению стоимости 1 тонны груза равен 1,11).
Определить итого транспортных расходов на 1 тонну груза.
Привести к ценам 200__ г., используя переходный индекс стоимости.
Определить стоимость перевозки 1-ой конструкции.
Определить стоимость вагонной загрузки
Таблица 1. Варианты.
Варианты Вес конструкций
Конструкции: ЖБК и кирпич – груз 1-го класса 1 2 3 4 5 6
Фермы, длина элемента 24 м 8 т - - 9 т - -
Фундаменты стаканного типа - 3 т - - 5 т -
Кирпич красный - - 4 т - - 6 т
Расстояние от завода поставщика, км15 17 18 19 20 21
Железнодорожный путь, км300 340 400 500 600 640
От станции назначения до объектного склада, км10 11 12 13 14 15
Пример составления калькуляции транспортных расходов.
Задача: Доставка ж/б ферм покрытия длиной 18 м, вес 8,6 т, объем 3,3 м3. поставщик ЖБИ г. Челябинска (от Челябинска до Магнитогорска – ж/д – 402 км). Расстояние автомобильных перевозок от завода поставщика 16 км, от станции назначения до объектного склада 9 км.
1) Составляем транспортную схему:
594360140970
Таблица 2. Калькуляция транспортных расходов.
№ Обосно-вание Наименование транспортных операций Рассто-яние, км От –
До - Стоимость на 1 тонну груза
формула расчета итого, руб.
1 2 3 4 5 6 7
1 СНиП 4ч. стр5 Погрузочные работы - Завод изготовитель 1,02 · 1,11 1,132
2 стр. 29 Провозная плата 16 От завода до станции отправления - 1,30
3 стр. 5 Разгрузочные работы - Станция отправления 0,88 · 1,11 0,976
4 стр. 67 Подача вагонов - Станция отправления - 0,4 (всегда)
5 стр. 5 Погрузочные работы - Станция отправления 1,03 · 1,11 1,143
6 стр. 80 Провозная плата 402 Станция назначения - 3,7
7 стр. 68 Подача вагонов под разгрузку - Станция назначения - 0,5 (всегда)
8 стр. 5 Разгрузочные работы - Станция назначения 0,91 · 1,11 1,01
9 стр. 5 Погрузочные работы - Станция назначения 1,02 · 1,11 1,132
10 стр. 29 Провозная плата 9 Станция назначения – склад - 0,9
11 стр. 5 Разгрузочные работы - Склад 0,88 · 1,11 0,976
Итого : 13,169 рубИтого транспортные расходы на 1 тонну груза – 13,169 руб.
Приведем к ценам 200__ г.:
13,169 · индекс = А (руб.)
Перевозка одной фермы:
А · 8,6 = Б (руб.)
Вагонная загрузка:
20 т · Б = В (руб.)
Практическая работа № 4
Тема: Определение элементов затрат по материальным ресурсам.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составлять калькуляцию стоимости материала);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, СНиП IV-4-82.
Теоретическое обоснование: Ввиду высокой материалоемкости строительной продукции и значительной доли затрат на материалы в структуре сметной стоимости работ, правильное определение сметных цен на материалы имеет первостепенное значение в работе по составлению локальных смет. Территориальные сборники (ССЦ и др.) разрабатываются с учетом конкретных условий изготовления и поставки материалов в соответствующих административно-территориальных районах.
Часть I. Материалы для общестроительных и специальных строительных работ.
Часть II. Строительные конструкции и здания.
Часть Ш. Материалы и изделия для санитарно-технических работ.
Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия (местные материалы). Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы.
Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных работ.
Таблица 1. Пример территориальных сметных цен на материалы (ССЦ-07/2006)
Код ресурса Наименование Единица измерения Масса
брутто,
кг Класс груза Цена без НДС, руб.
базовая 01.2000 г. текущая
Оптовая Сметная
404-0047-502 Кирпич керамический пустотелый M150(FSO) 100 шт. 2450 II 1290,99 4873,00 6105,52
Текущая сметная цена учитывает все затраты на изготовление и доставку материалов на строительную площадку (приобъектный склад).
Расчет сметных цен на материалы осуществляется составлением калькуляции по элементам затрат. Отпускные цены приводятся в соответствующих сборниках, каталогах, прейскурантах или принимаются по текущим ценам поставщиков (прайс-листы предприятий).
Сметные цены на тару, упаковку и реквизит учитываются по данным сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции (ССЦ и др.).
Классификация грузов по тарифам определяется по приложению 2 СНиП IV-4-82 часть 1 «Железнодорожные и автомобильные перевозки».
1 класс – кирпич, железобетонные и бетонные конструкции.
2 класс – изделия лепные, пластмассовые, порошки, щебень, смола, минвата.
3 класс – нефть в цистернах, сено, блоки оконные, ветошь, погонажные изделия.
4 класс – стекловата, лампы электрические, мебель встроенная.
2. Оптовые цены на строительные материалы и конструкции устанавливает франко – предприятие завода изготовителя. Это связано с тем, что транспортные расходы по доставке материалов от предприятия изготовителя на стройку весьма значительны. Понятие франко определяет границу передачи материала одного субъекта другому, и в частности, место передачи материала заводом-изготовителем строительной организации. С этого момента собственником материала, оборудования становится строительная организация, она и несет дальнейшие расходы по их хранению, транспортировке и т.д.
3. Стоимость материала складывается из:
а) цена материала;
б) стоимость тары, упаковки, реквизита;
в) транспортные расходы;
а также может складываться из:
г) посреднические услуги;
д) складские услуги.
Требования к оформлению результатов работы:
1.Решение следует сопровождать необходимыми формулами, расчетами и краткими пояснениями.
2. В конце решения всех задач необходимо четко формулировать выводы.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить калькуляцию стоимости материала.
Методика выполнения задания:
Определить стоимость блоков бетонных для стен подвалов из тяжелого бетона марки М 75, объемом 1,2 м3 , общим количеством 24 штуки, масса 1-го – 2,2 т. На объектный склад их предстоит перевезти с завода, длина пути – 100 км, автомобильным транспортом; пункт назначения г. Южноуральск, завод изготовитель ЗЖБИ г. Челябинска.
А) Цена материала.
Определяем по СНиП IV-4-82 глава 4, часть IV – местные материалы, стр. 27, табл. 39 «Оптовые цены на бетонные изделия», Челябинская область по определению цены на бетонные изделия относится ко 2 классу – 1 м3 марки 75 – 25,9 руб.
1,2 · 25,9 руб. коп. = 31,08 · 24 шт. = 25,9 руб.
Б) Стоимость тары, упаковки, реквизита.
Сметные цены на тару упаковку и реквизит при перевозках автомашинами сборных бетонных и ж/б изделий и конструкций принимается 0,8 руб. на 1 м3 по разделу 2а стр. 7, часть 1 СНиП IV-4-82 «Железнодорожные и автомобильные перевозки».
0,8 руб. · 1,2 м3 = 0,96 руб. · 24 шт. = 23,04 руб. коп.
В) Транспортные расходы.
Определяем провозную плату при автомобильных перевозках на расстояние 100 км по СНиП IV-4-82 «Железнодорожные и автомобильные перевозки», стр. 29, 1 класс тарифа на 1 т. груза.
4,36 · 24 шт. · 2,2 т = 230,2 руб.
Итого стоимость материала:
745,92 + 23,04 + 230,2 = 999,2 руб.
пересчет на 20__ год:
999,2 · А = 39 018 руб.
Таблица 2. Варианты.
№ Данные Варианты
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 Блоки бетонные для стен подвалов из тяжелого бетона марки 100, в количестве, штук 30 35 40 45 50 60 65 70 75 80
2 Объем бетона 0,7 0,8 0,9 1,0 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 1,6
3 Масса блоков 1,1 1,2 1,3 1,4 1,5 1,6 1,7 1,8 1,9 2,0
4 Расстояние перевозки 27 33 42 52 63 72 81 92 97 66
Практическая работа № 5
Тема: Определение объемов работ по возведению жилого здания для составления сметной документации.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составлять ведомость подсчета объемов работ для составления локальной сметы);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально- коммуникативная(соотносить свои устремления с интересами других людей) )
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты-
- архитектурно-планировочные чертежи здания;
- типовые сметные расчеты.
Теоретическое обоснование:
Сборные конструкции. Специфика подсчета объема работ по устройству сборных конструкций заключается в том, что единичные расценки учитывают комплекс работ по монтажу конструкций без стоимости самих конструкции.
Фундаменты. Укладка сборных фундаментов производится на готовое песчаное, гравийное и щебеночное основание. При укладке их на бетонное основание учитывается дополнительно устройство прослойки под подошвы в м3 площади подошвы фундаментов.
Затраты на укладку сборных бетонных и железобетонных фундаментов и фундаментных балок определяются на одну штуку.
Сметные нормы на монтаж сборных конструкций дифференцированы в зависимости от их веса, поэтому в ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждого вида изделий его вес применительно к* построению норм (например, блоки ленточных фундаментов весом до 0,5 т; колонны цельные весом до 1,5 т и т. д.).
Монолитные конструкции. Для большинства видов монолитных железобетонных и бетонных конструкций должен определяться их проектный объем (в м3 бетона и железобетона в деле).
В ведомости подсчета объемов работ необходимо указывать для каждой конструкции проектную марку бетона, так как от этого зависит ее стоимость по единичной расценке.
Колонна. Площадь поперечного сечения колонны умножается на ее высоту. В объем колонны также включается объем консолей и подоконников, если их высота более 2 м.
Фундамент. Объем определяется по проектным размерам за вычетом объема, занимаемого нишами, проемами, каналами, колодцами. В объем фундаментов включается объем подколенников при их высоте до 2 м.
Балка. Площадь поперечного сечения балки умножается на ее длину.
Плоская плита. Площадь горизонтальной проекции плиты умножается на ее толщину. При определении площади учитывается заделка плиты в стене (опорная часть).
Ребристые перекрытия. Определяется объем балок и плит, и итоги суммируются.
Стены и перегородки. Объем определяется за вычетом проемов (по наружному обводу коробок). В случае заделки стен или перегородок в кирпичные стены учитывается также объем заделываемой части.
Стены из кирпича. Объем кладки стен из кирпича определяют за вычетом проемов по наружному обводу коробок. Объем кладки архитектурных деталей, выполняемых из материала, предусмотренного нормами (пилястры, эркеры, парапеты и т. п.), включают в общий объем кладки стен.
Отдельно подсчитывают в м3 возведение кирпичных столбов (прямоугольных, круглых, армированных и неармированных).
Каркасы зданий. Каркасом называются конструкции, несущие нагрузку от перекрытий здания и ограждающих конструкций (стеновых панелей и перекрытий): это колонны, ригели, балки, фермы и связи. Раздел «Каркас» в локальных сметах на жилищно гражданское строительство отсутствует. Сметная стоимость ригелей, балок, ферм и связей в таких случаях включается в разделы «Перекрытия» и «Покрытия», а отдельно стоящих колонн — в раздел «Стены».
Объем работ по установке сборных железобетонных колонн и капителей определяют на 1 шт.
При монолитном железобетонном каркасе единицей измерения для всех железобетонных конструкций является 1 м3 железобетона в деле.
Нормы по металлическим каркасам даны на 1 т конструкций, для каркасов зданий из легких конструкций — на 100 м2.
Затраты на укладку сборных железобетонных плит и панелей, покрытий и перекрытий определяются на 1 шт.
Кровли. Объем работ по покрытию кровель следует исчислять по полной площади покрытия согласно проектным данным без вычета площади, занимаемой слуховыми окнами и дымовыми трубами, и без учета их обделки.
Длину ската кровли принимают от конька до крайней грани карниза.
Объемы работ, связанных с покрытием парапетов, брандмауэрных стен и других элементов, не связанных с основным покрытием кровлей, следует учитывать дополнительно.
Проемы. Объем заполнения оконных и дверных проемов определяется в м2 площади, измеренной по наружному обводу коробок.
Для ворот в деревянных коробках также подсчитывается площадь по наружному обводу коробок, а для ворот в стальных коробках — площадь полотен.
Приборы оконные, дверные и воротные в единичные расценки не включены и должны учитываться в сметах отдельно.
Полы. Объем подстилающего слоя (подготовки) под полы исчисляется за вычетом площади, занимаемой печами, колоннами, выступающими фундаментами и другими подобными элементами. Уплотнение грунта гравием или щебнем подсчитывается в м2.
Площадь полов подсчитывается между внутренними гранями стен и перегородок с учетом толщины их отделки.
Отделочные работы
Окраску стальных конструкций нормируют по Сборнику 13 ГЭСН-2001 «Защита стальных конструкций и оборудования от коррозии», принимая на 1 т конструкций следующие площади, м2:
конструкции с преобладанием угловой стали — 27;
то же, швеллеров и балок — 29;
конструкции из листовой стали толщиной 2,5-4,5 мм — 24;
то же, свыше 5 мм — 19;
переплетов из специальных профилей — 75.
Объем работ по облицовке поверхности природным камнем исчисляется по площади поверхности облицовки. Объем работ по облицовке поверхностей искусственным мрамором подсчитывается по развернутой поверхности облицовки.
Штукатурные работы. Объемы штукатурных работ подсчитываются раздельно для фасадов и внутренних помещений здания.
Площадь оштукатуривания фасадных стен подсчитывается за вычетом площади проемов по наружному обводу коробок.
Оконные и дверные откосы и отливы при штукатурке фасадов исчисляют отдельно.
Малярные работы. Объем малярных работ подсчитывается раздельно для фасадов и для внутренних помещений зданий.
Объемы работ по окраске фасадов известковыми, силикатными и цементными составами определяют с учетом переломов фасадных стен в плане без вычета проемов. При этом оконные и дверные откосы, а также развернутые поверхности карнизов, тяг и других архитектурных деталей не учитываются.
Прочие работы
Отмостка. Основание под отмостку подсчитывается в м3, покрытия — в м2.
Крыльца. Объем работ по устройству крылец по Сборнику 8 ГЭСН-2001 «Конструкции из кирпича и блоков» подсчитывается в м2 (нормы даны на 1 м2 крыльца). Деревянные крыльца подсчитываются в м2 горизонтальной проекции.
Пандусы. Пандусы устраиваются для въезда транспорта и состоят из бетонной подушки толщиной 200-300 мм и покрытия из бетона или асфальтобетона. Бетонная подушка подсчитывается в м3 (с указанием класса бетона), покрытия — в м2 (с указанием толщины).
Требования к оформлению результатов работы:
1. Решение задачи следует оформлять в виде таблиц. В конце таблицы необходимо четко формулировать выводы.
2. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить ведомость подсчета объемов работ для составления локальной сметы.
Методика выполнения задания:
1. Согласно своему варианту архитектурно-планировочного решения жилого или общественного здания. Составить ведомость подсчета объемов работ по следующим разделам:

- подземная часть:
1) земляные работы;
2) устройство фундаментов;
3) гидроизоляция;
- надземная часть:
4) стены и перегородки;
5) устройство перекрытия-покрытия;
6) кровля, крыша;
7) полы;
8) окна и двери;
9) внутренняя и наружная отделка;
10) защита деревянных конструкций от биоразрушения
2. Расчеты производить в единицах измерения, принятых в ТЕРах.
Практическая работа № 6
Тема: Составление локальной сметы на общестроительные работы базисно -индексным методом.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение определять сметную стоимость строительства здания базисно - индексным методом);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, ТЕРы на все виды общестроительных работ, программное средство Смета плюс, пример локальной сметы
Теоретическое обоснование: Базисно-индексный метод – это разработка локальных смет с использованием ранее утвержденных единичных расценок и приведением их к масштабу цен текущего периода с помощью индексов.
При базисно -индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты-индексы, которые ежемесячно приводятся в журнале ЦиСН РЦЦС Челябинской области по видам строительства, работ и конструктивных элементов.
Стоимость работ определяется на основе объемов работ и единичных расценок.
Единичные расценки могут быть федеральными (ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и др.), территориальными (ТЕР-2001, ТЕРр-2001 и др.), а также фирменными.
Составление смет с применением указанных расценок осуществляется в базисном или текущем уровне цен. Базисным уровнем сметных нормативов в настоящее время является уровень цен на 01.01.2000 г.
Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, добавляется при составлении смет в базовых или текущих ценах.
В настоящее время применяют следующие виды сметных цен материальных ресурсов:
фактические текущие сметные цены по данным бухгалтерского, складского и производственного учета предприятий-изготовителей;
средние сметные цены на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (сборник ССЦ и др.);
средние цены на основные строительные материалы в северо-западном региональном еженедельнике «Стройка».
Требования к оформлению результатов работы:
1. Решение задачи следует оформлять в виде таблиц. В конце таблицы необходимо четко формулировать выводы.
2. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Определить сметную стоимость строительства здания базисно -индексным методом.
Методика выполнения задания:
По исходным данным составить локальную смету на общестроительные работы.
Форма локальной сметы должна содержать установленные ГОСТом графы.
При использовании расценок, которые не учитывают всех прямых затрат, стоимость конструкций добавлять в соответствующие графы и разделы.
Смету составлять в уровне цен 2001 года.
Накладные расходы – по видам работ %.
Сметная прибыль по видам работ %.
Индекс перевода цен текущего квартала исчисляемого года.
Таблица 1 - Локальная смета № 1
№ ппОбоснование Наименование Ед. изм. Кол. Стоимость единицы, прямые затраты Общая стоимость Т/з осн.
раб. на ед./
Всего Т/з мех. на ед./
Всего
Всего В том числе Всего В том числе Осн.З/пЭк.Маш. З/пМех. Осн.З/пЭк.Маш. З/пМех. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Таблица 2 – Пример локальной сметы №1
№ ппОбоснование Наименование Ед. изм. Кол. Стоимость единицы, прямые затраты Общая стоимость Т/з осн.
раб. на ед./
Всего Т/з мех. на ед./
Всего
Всего В том числе Всего В том числе Осн.З/пЭк.Маш. З/пМех. Осн.З/пЭк.Маш. З/пМех. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15.
Раздел 1. Земляные работы
1. ТЭР01-01-036-01 Планировка 1000м2 0,961 27,14 - 27,14 5,33 26,08 - 26,08 5,12 - 0,38/0,36
2. ТЭР 01-01-030-1 Срезка грунта бульдозером 1000м3 0,2 772,66 - 772,66 151,70 154,53 - 154,53 30,34 - 10,82/2,13
3. ТЭР 01-01-003-13 Разработка грунта в отвал экскаватором 1000м3 0,32 2981,85 106,00 2875,85 381,47 945,19 33,92 920,27 122,07 10,75/
3,44 23,36/7,48
4. ТЭР 01-01-013-1 Разработка грунта с погрузкой в автосамосвал 1000м3 0,291 3084,14 63,10 3017,38 501,46 897,48 18,36 878,06 145,92 6,40/1,86 32,72/9,52
5. ТЭР 01-02-061-1 Разработка грунта вручную 100м3 0,32 507,75 507,75 - - 162,48 162,48 - - 53,56/
17,14 -
6. ТЭР 01-01-033-1 Обратная засыпка фундамента бульдозером 1000м3 0,16 542,74 - 542,72 106,55 86,84 - 86,84 17,05 - 7,6/1,2
7. ТЭР 01-01-061-1 Обратная засыпка фундамента вручную 100м3 0,16 507,75 507,75 - - 81,24 81,24 - - 53,56/
8,57 -
ИТОГО ПЗ = 2353,84 2353,84 ФОТ(1,2,3,4,6)= 5,12+30,34+122,07+145,92+17,05+33,92+18,36=372,8 НР от 372,8 х 95% = 354 354 СП от 372,8 х 50% = 186 186 ФОТ(5,7)=243,72 НР от 243,72 х 80% = 194,98 194,98 СП от 243,72 х 45% = 109,67 109,67 ИТОГО ПО РАЗДЕЛУ: 3198,5 Практическая работа № 7
Тема: Составление локальных смет на субподрядные работы.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составлять локальные сметы на субподрядные работы по строительству объекта.);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты
Теоретическое обоснование:
Локальная смета № 2
на санитарно-технические работы
Основание: чертежи №
Составлена в ценах 20 г. Сметная стоимость 6,9тыс.руб
Нормативная трудоёмкость чел.ч.
Сметная заработная плата тыс.руб.
Стоимость укрупнённого измерителя – 1м³ здания ___ руб.
№ п.п. Шифр и номер позиции норматива Работы и затраты Единицы измерения Количество Стоимость единицы, рубОбщая стоимость, рубЗатраты труда рабочих не занятых обслуживанием (чел.ч.)
Всего__ основной заработной платы Эксплуатация машин, в том числе заработная плата Всего Основной заработной платы Эксплуатация машин, в том числе заработная плата Обслуживание машин
На единицу Всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Укрупненные
показатели
Табл. 2 Устройство отопления
и вентиляции
Устройство водопровода
и канализации
Газификация м³
м³
м³ 4050
4050
4050 0,51
0,58
0,26 -
-
-
- 2065
2349
1053 -
-
-
- -
-
-
- -
-
-
-
ИТОГО:
Накладные расходы -
% -
13,3 -
- -
- 5467
727 -
- -
- -
-
ИТОГО:
Плановые накопления -
% -
8 -
- -
- 6194
495 -
- -
- -
-
Всего по смете - - - - 6689 - - -
Для составления локальной сметы №2 в дипломном проектировании допускается не по элементным, а по укрупнённым средним показателям сметной стоимости на 1м³ строительного объёма здания.
Таблица 1. Укрупнённые показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ в жилых и общественных зданиях.
Здания и помещения Стоимость на 1м³ объёма здания, руб.
Отопление и вентиляция Водопровод и канализация Газификация
Жилые многоэтажные дома
Гостиницы
Универмаги
Крытые рынки
Спортивные залы
Кинотеатры и клубы 0,51
0,58
0,73
0,44
0,29
0,73 0,58
0,73
0,29
0,29
0,22
0,44 0,26
0,12
0,12
0,12
0,12
0,12
Накладные расходы на санитарно-технические работы принимаются в размере 13,3%, плановые накопления – 8% для всех строительных министерств. Применение укрупнённых средних показателей сметной стоимости затрудняет определение заработной платы и трудовых затрат рабочих. Поэтому гр.6 локальной сметы №2 заполняется одной цифрой, т.е. стоимость укрупнённого измерителя по таблице 2.
Локальная смета №3 на электромонтажные работы
Основные чертежи № ___________ Сметная стоимость 1,2 тыс.руб.
Нормативная трудоёмкость _________________________тыс.руб.
Сметная заработная плата __________________________тыс.руб.
Составлен в ценах 20___г. Стоимость укрупнённого измерителя – 1м³ здания --------- руб.
№ п.п. Шифр и номер позиции норматива Работы и затраты Единицы измерения Количество Стоимость единицы, рубОбщая стоимость, рубЗатраты труда рабочих не занятых обслуживанием (чел.ч.)
Всего основной заработной платы Эксплуатация машин, в том числе заработная плата Всего Основной заработной платы Эксплуатация машин, в том числе заработная плата Обслуживание машин
На единицу Всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Укрупненные показатели
Устройство внутридомового электромонтажного оборудования м³ 4050 0,30 - 1215 - - - -
ИТОГО: - - - - 1215 - - - -
Локальная смета №3 на внутренние электромонтажные работы. Она составляется по форме указанной здесь .Смета составляется с учётом накладных расходов и плановых накоплений по укрупнённым показателям стоимости 1м³ объёма здания:
Жилые и общественные здания:
жилые дома – 0,30 гостиницы – 0,30, универмаги – 0,44, крытые рынки – 0,18, спортивные залы – 0,15, кинотеатры и клубы – 0,37
Локальная смета № 4 на слаботочные устройства
Сметная стоимость 0,5 тыс.руб.
Основание: чертежи № ___________
Нормативная трудоемкость ________________________чел.ч.
Сметная заработная плата ________________________тыс.руб.
Составлено в ценах 20___г.
Стоимость укрупнённого измерителя – 1м³ здания____ руб.
№ п.п. Шифр и номер позиции норматива Работы и затраты Единицы измерения Количество Стоимость единицы, рубОбщая стоимость, рубЗатраты труда рабочих не занятых обслуживанием (чел.ч.)
Всего основной заработной платы Эксплуатация машин, в том числе заработная плата Всего Основной заработной платы Эксплуатация машин, в том числе заработная плата Обслуживание машин
На единицу Всего
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
1 Укрупненные
показатели
Табл. 6 Устройство телефонизации
И радиофикации
м³ 4050
0,13 -
- 526 -
- -
- -- -
ИТОГО:
- - - - 526 - - - -
Таблица 2. Укрупнённые показатели стоимости слаботочных устройств.
Жилые и общественные здания
Здания и помещения Стоимость на 1м³ объёма здания телефонизации и радиофикации,руб.
Жилые дома 0,13
Гостиницы 0,23
Универмаги 0,15
Крытые рынки 0,06
Спортивные залы 0,07
Кинотеатры и клубы 0,18
Локальная смета №4 стоимости слаботочных устройств. Она составляется по укрупнённым показателям на 1м³ объёма здания с учётом накладных расходов и плановых накоплений по форме. Укрупнённые показатели стоимости слаботочных устройств, приведены в табл. 2.
Требования к оформлению результатов работы:
1.Решение следует сопровождать необходимыми формулами, расчетами и краткими пояснениями. Задача, в которой даны ответы без развернутых расчетов, пояснений и кратких выводов, будут считаться нерешенными.
2. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить локальные сметы на субподрядные работы по строительству объекта.
Методика выполнения задания:
Составить, согласно установленной формы, локальную смету на санитарно-технические работы, № 2.
Составить, согласно установленной формы, локальную смету на электромонтажные работы, № 3.
Составить, согласно установленной формы, локальную смету на слаботочные устройства, № 4.
Составить в ценах 2001г.(с переводом в цены текущего года)
Практическая работа № 8
Тема: Составление объектной сметы.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составлять объектную смету № 1 на строительство здания);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально- коммуникативная(соотносить свои устремления с интересами других людей) )
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, Локальная смета № 1 на общестроительные работы, локальная смета № 2 на санитарно-технические работы, локальная смета № 3 на электромонтажные работы, локальная смета № 4 на слаботочные устройства.
Теоретическое обоснование: Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом по образцу . В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам — сметная стоимость строительных работ (гр. 4), монтажных работ (гр. 5), оборудования, мебели и инвентаря (гр. 6), прочих работ (гр. 7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.
Сметы составляются в базовом или текущем уровне цен.
По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные (ремонтно-строительные) и монтажные работы между заказчиком и подрядчиком.
При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных помещений торговли и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилой части и указанных частей строящихся объектов.
Допускается составление и одной общей объектной сметы, но с выделением из итоговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных частей
В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема здания и т. п.).
При составлении объектных сметных расчетов (смет) используются также укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.
Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.
Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.
В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм.
Средства на оплату труда в объектной смете выделяются в отдельную графу 9 по всем видам работ и затрат.
В объектной смете нормативная трудоемкость не выделяется, поскольку, зная средства на оплату труда, всегда можно определить трудоемкость путем деления заработной платы на тарифную ставку по среднему разряду выполняемых работ.
Объектные сметы объединяют в своем составе данные из локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируются свободные (договорные) цены на строительную продукцию.
Объектная смета №1 на строительство

Сметная стоимость 1211 тыс.руб.
Нормативная трудоёмкость___ тыс.
Сметная заработная плата 300,4 тыс.руб.
Составлена в ценах 20___г. Расчётный измеритель единичной стоимости – 1м³ ___ руб.
№ п.п. Номера смет и расчётов Работы и затраты Сметная стоимость, тыс.руб. Нормативная
трудоёмкость, ты с.руб. Сметная заработная плата, тыс.руб. Показатели единичной стоимости, руб.
Строительных
работ Монтажных
работ Оборудования
Мебели
инвентаря Прочие
затраты Всего 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1
2
3
4 Локальная смета № 1
Локальная смета № 2
Локальная смета № 3
Локальная смета № 4 Общестроительные работы
Санитарно-технические раб.
Электромонтажные
Работы
Слаботочные устройства 1203,6
6,7
1,2
0,53 -
-
-
- -
-
-
- -
-
-
- 1203,6
6,7
1,2
0,53 -
-
- 300,4
-
-
- ИТОГО: 1211 - - - 300,4 Составление объектной сметы.
На основании локальных смет составляется объектная смета №1 по форме. В неё включаются итоговые данные локальных смет:
№1 – стоимость СМР по объекту;
№2 – стоимость санитарно-технических работ;
№3 – стоимость электротехнических устройств и работ;
№4 – стоимость слаботочных устройств.
Требования к оформлению результатов работы:
1.Решение следует сопровождать необходимыми формулами, расчетами и краткими пояснениями. Задача, в которой даны ответы без развернутых расчетов, пояснений и кратких выводов, будут считаться нерешенными.
2. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить объектную смету № 1 на строительство здания.
Методика выполнения задания:
Занести в установленную форму объектной сметы № 1 все сметные расчеты, перечисленные в исходных данных.
Подсчитать итог сметной стоимости строящегося объекта.
Привести все расчеты лимитированных и дополнительных затрат.
Практическая работа № 9
Тема: Составление сводного сметного расчета стоимости строительства.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составлять сводный сметный расчет стоимости строительства);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально- коммуникативная(соотносить свои устремления с интересами других людей) )
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, объектная смета № 1 на строительство здания.
Теоретическое обоснование:
Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства.
Таблица 3. Сводный сметный расчёт стоимости строительства. Составлен в ценах 20__г.
№ п.п. Номера смет и расчётов Главы, объекты, работы и затраты Сметная стоимость, тыс.руб. Общая сметная стоимость, тыс.руб.
Строительных работ Монтажных работ Оборудование, мебель и инвентарь Прочие затраты 1 2 3 4 5 6 7 8
1
2
3
4
5
6
7
Расчёт №1
Объектная смета
Расчёт №2
Расчёт №3
Расчёт №4
Расчёт №5
Расчёт №6
Глава 1. Подготовка территории строительства.
Глава 2. Основные объекты строительства.
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
Глава 8. Временные здания и сооружения.
Глава 9. Прочие работы и затраты
Зимние удорожания
Непредвиденные работы.
33,2
1211
37,8
29,4
---
18,1
----
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
11,8
-
37,1
33,2
1105,1
38,7
29,4
11,8
18,1
37,1
При составлении сводного сметного расчёта стоимость строительства в курсовом и дипломном проектировании учащиеся определяют гл. 1,2,7,8,9. Остальные главы не рассчитываются.
Глава 1. Расчёт № 1. Подготовка территории строительства: работы по расчистке территории, сносу строений, осушению территории и другие затраты. Размер указанных расходов принимается в процентном отношении от стоимости затрат гл. 2, т.е. объектной сметы в размере: для промышленного строительства – 3 – 4%; для жилищного, культурно-бытового и другого строительства – 1 – 2%.
Глава 7. Расчёт № 2. Благоустройство и озеленение территории. Размер этих расходов определяется в процентах от гл.2 сводного сметного расчёта, т.е. от объектной сметы, принимаемых: для промышленных площадок – 3,5%; для территории жилищно-гражданских комплексов – 4%.
Глава 8. Расчёт № 3. Временные здания и сооружения. Затраты на них определяются по СНиП IV-9 – 82 в процентах от суммы гл. 1,2 и 7 сводного сметного расчёта в следующих размерах:
Промышленное строительство:
предприятия чёрной металлургии – 3,9
предприятия машиностроения – 3,1
предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности – 2,8
предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии – 2,5
предприятия легкой промышленности – 2,4
предприятия пищевой индустрии – 2,6
Жилищно-гражданское строительство:
жилые дома – 1,0
школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры и другие гражданские здания – 1,5
учебные и лечебные здания и сооружения, научно-исследовательские и проектные институты – 1,5
объекты коммунального назначения (бани, прачечные и др.) – 1,6
санатории, дома отдыха, турбазы – 2,3
сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности – 2,9
Глава 9. Расчёт № 4. Прочие работы и затраты. В эту главу включаются затраты на очистку территории строительной площадки, удорожание строительства, связанное с производством работ в зимнее время, и др. Размер затрат на прочие работы принимается условно – 1% от итога гл. 1,2,7 сводного сметного расчёта.
Дополнительные затраты при производстве СМР в зимних условиях определяются по СНиП IV-7-82. Нормы дополнительных затрат в СНиП приведены в виде дроби: над чертой – полная норма, под чертой – нормативная условно-чистая продукция. Нормы являются среднегодовыми и применяются при определении сметной стоимости строительства независимо от фактического времени года, в течении которого оно осуществляется. Дополнительные затраты при производстве СМР зимой начисляются в процентах по итогу гл. 1,2,7 и 8 сводного сметного расчёта – расчёт № 5 зимнее удорожание.
Дополнительные затраты на производство СМР в зимнее время по наиболее часто встречающимся в дипломном и курсовом проектировании видам строительства приведены в таблице 9.
В сводном сметном расчёте стоимости строительства отдельной строкой следует предусматривать резерв средств на непредвиденные работы(расчёт № 6): для промышленных зданий и сооружений – 3%; для жилых домов и общественных зданий – 2% сметной стоимости строительства – от главы 2 объектной сметы.
Требования к оформлению результатов работы:
1.Решение следует сопровождать необходимыми формулами, расчетами и краткими пояснениями. Задача, в которой даны ответы без развернутых расчетов, пояснений и кратких выводов, будут считаться нерешенными.
2. Таблицы, которые используются в решении задачи нужно оформлять в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить сводный сметный расчет стоимости строительства.
Методика выполнения задания:
Составляется расчет № 1 – глава 1. Подготовка территории строительства (2 % от суммы объектной сметы (глава №2));
Далее записывается объектная смета – глава 2. Основные объекты строительства;
Составляется расчет № 2 – глава 7. Благоустройство и озеленение территории (4% от главы 2);
Составляется расчет № 3 – глава 8. Временные здания и сооружения (1 % от суммы глав 1, 2, 7);
Составляется расчет № 4 – глава 9. Прочие работы и затраты (1 % от суммы глав 1, 2, 7);
Составляем расчет № 5. Зимнее удорожание (3,7 от суммы глав 1, 2, 7, 8);
Составляем расчет № 6. Непредвиденные работы (2 % сумм глав 1, 2, 7, 8, 9);
Индекс пересчета с цен 2001 года на 20__равен __;
Практическая работа № 10
Тема: Составление пояснительной записки к сметной документации по строительству здания.
Вид практической работы: решение задач
Цель работы: Выработка умения применять знания на практике
Задачи: 1. Развивать коммуникативные компетенции (как способности работать с текстом,);
2. Развивать предметные компетенции (умение составлять пояснительную записку к сметной документации);
3.Формировать ключевые компетенции (информационная (систематизировать, анализировать, использовать и обрабатывать полученную информацию); социально – коммуникативная (соотносить свои устремления с интересами других людей))
Условия, оборудование: методические рекомендации, калькуляторы, конспекты, сводный сметный расчёт
Требования к оформлению результатов работы:
1. Расчеты оформлять с пояснениями в соответствии с правилами, принятыми в сметной документации.
Рекомендации по взаимодействию с преподавателем при выполнении работы: преподаватель консультирует по мере необходимости
Задание: Составить пояснительную записку к сметной документации.
Методика выполнения задания:
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Название здания:__________________________________________________________
Размеры:_________________________________________________________________
Строительный объем:______________________________________________________
Площадь здания:__________________________________________________________
Стоимость квадратных метров рассчитывается:
Общей стоимостью: площадь *цена_____ = ____________ руб.:
От 20 до 30 стоимость 1м2 жилого здания тыс. руб.
От 30 до 40 стоимость 1м2 общественного здания тыс. руб.
Смета подсчитана базисно - индексным методом с использованием
ТЕР по Челябинской области.
Индекс перевода цен с 2001-на 20___ (может изменяться каждый квартал) на общестроительные работы при строительстве жилищно-гражданских зданий в России.
Стоимость локальной сметы__________________________________
Стоимость объектной сметы __________________________________
Коэффициенты, используемые по главам в сводном сметном расчете
Глава 1. Подготовка строительного подсчета:___________
Глава 2. Основные объекты строительства:______________
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории:_______
Глава 8. Временные здания и сооружения:_______________
Глава 9. Прочие работы и затраты:______________________
Зимнее удорожание:_________________________________
Непредвиденные работы:___________________________
Полная стоимость объекта по сводной смете:_________________________
Составил студент(ка) _____________________________ 35 гр. ___________20_____г_
Проверил __________________________ Наследова О. В.
Список используемой литературы
Основная
Попова Е.Н. Проектно-сметное дело «Ростов-на-Дону» 2004
Экономика строительства под редакцией И.С. Степанова М.: Юраит, 2000
Экономика строительства под редакцией И.С. Степанова М.: Юраит, 2003
Как составлять и проверять строительные сметы Ардзинов В.Д.«Питер», 2008
Проектно-сметное дело Попова Е.Н.«Ростов-на-Дону», 2008
Дополнительная
Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСНы), сборники №1,6,7,8,9,10,11,12,15,46М.: Госстрой России, 2000
Территориальные единичные расценки сборники №1-15,ТЕР-2001М.: Госстрой России, 2000
Программное средство «Смета плюс» версия 2.2

Приложенные файлы